Proje Onayı İçin Gerekli Belgeler

01	İmar durumu ve imar plan notu	(Aslı) 1 Adet
02	İstikamet rölevesi	(Aslı) 1 Adet
03	Kot Kesit	(Aslı) 1 Adet
04	Tapu	(Fotokopi) 1 Adet
05	Çap	(Aslı) 1 Adet
06	Mimari Proje	5 Takım
07	Statik Betonarme Hesap Kitapçığı	5 Takım
08	Zemin etüt raporu	5 Takım
09	Betonarme proje	5 Takım
10	Sıhhi Tesisat ısı yalıtımı projesi	5 Takım
11	Elektrik tesisat projesi	5 Takım
12	Mecra projesi (atık su projesi)  Organize sanayi bölgelerinde istenir	5 Takım
13	Proje sorumlularının içinde bulunduğu yıl için geçerliliği olan büro tescil belgelerinin fotokopileri	5 Takım
14	Proje Müelliflerine ait Sicil Durum belgelerinin fotokopileri	5 Takım
15	Müteahhidi Firma ise Ticaret Sicil Faaliyet Belgesi - Vergi Levhası fotokopisi - İkametgah Adresi
16	Müteahhidi Şahıs ise Ticaret Sicil Faaliyet Belgesi fotokopisi - İkametgah Adresi

Proje Bilgileri:

PROJE SORUMLUSU	ADI	SOYADI	ODA SİCİL NO	TELEFON NO
ŞANTİYE ŞEFİ
MİMARİ PROJE
STATİK PROJE
ELEKTRİK PROJE
MAKİNE TESİSAT
ZEMİN ETÜT

Proje Genel Bilgileri:

MAL SAHİBİ ADI VE ADRESİ
ŞANTİYE	ADRESİ
	İLGİLİ İDARE
	İNŞAAT SINIFI		Toplam İnş.m²
MÜTEAHHİT	ADI
	ADRESİ
	TİC.SİCİL NO
	TELEFON NO
	FAX
	CEP NO

İMAR TAMAMLANDIKTAN SONRA

• İmarı tamamlanan ve iskana hazır olan yapıya Yapı Denetim Şirketi tarafından İşbitim Belgesi düzenlenip ilgili idareye onaylattırılır. İlgili idarenin yerinde incelemeleri  sonucunda onayını alan yapı için İskan Ruhsatı müracaatı yapılır.
• İskan, Genel ve Ferdi iskan olmak üzere ikiye ayrılır. Genel İskan yapının tamamı için verilir. Bunun için İtfaiyeden Sivil Savunmadan, İl Sağlık Müdürlüğünden onaylar alınarak belediyeye müracaat edilir.
• Belediye öncelikle yapının ortak kullanım alanlarının tamamlanıp tamamlanmadığını, daha sonra da bağımsız bölümlerin durumlarını kontrol ederek genel iskan belgesini düzenler. Genel iskan alan yapıda bağımsız bölümler için ayrı ayrı ferdi iskan belgesi alınır.

YAPI KULLANMA İZNİ (GENEL İSKAN)

Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, tamamen bitmemiş ise; gerekli emniyet tedbirlerinin alınması, giriş çıkışının ve ortak alanlarının tamamlanmış olması ile kısmen kullanılması mümkün olan yerlerin tamamlanması halinde, bu kısımların kullanılabilmesi için mal sahibince ilgili belediyesine başvurulur. Teknik uygulama sorumlularının  işin bittiğine dair raporlarının ekli olduğu bu yazılı başvuru üzerine yapının tümünün veya kullanımı talep edilen kısmının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahsur görülmediği onayı, ilgili kuruluşların son vizeleri, imar yönetmeliğinde belirtilen çevre düzenlemesi, varsa asansör, kalorifer kazanı ve benzeri tesisatın TSE belge şartı ve diğer ilgili yönetmelik koşullarının yerine getirildiği saptanarak kullanma izin heyetince tanzim edilen ve kullanma iznine esas olan belgedir.

BAĞIMSIZ BÖLÜM KULLANMA İZNİ (FERDİ İSKAN)

Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımların kullanılabilmesi için gereken yapı kullanma raporu tanzim edildikten sonra yapı sahibinin veya bağımsız bölüm sahiplerinin müracaatı ile her bağımsız bölüm için düzenlenen ruhsat niteliğinde izin belgesidir.

GENEL İSKANDA İSTENEN BELGELER

• Aplikasyon Temel ve Subasman vizelerinin yapılmış olması
• Su sızdırma raporu (İmar Müdürlüğü Tesisat Kontrol Şefliği)
• Makine iş bitim belgesi (proje müellfinden)
• TEK Raporu (Tedaş İşletme Müdürlüğü)
• Sivil Savunma yazısı (sığınak olan projelerde)
• Yapı Denetim İşbitim Belgesi
• Belediye gelir müdürlüğünden arsa sahiplerine borcu yoktur yazısı
• SSK Bölge müdürlüğünden ilişik kesme yazısı
• Belediye emlak müdürlüğünden ilişik kesme yazısı
• Binanın tamamını gösteren bütün cephelerden çekilmiş fotoğraf
• Telekom müdürlüğünden Bina içi telefon tesisatı uygunluk belgesi
• 10/07/1995 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 10 kat ve üzerinde 01/05/1999 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 5 kat ve üzerinde 12/03/2001 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı alınan inşaatlarda 4 kat ve üzerinde yangın merdiveni yapılmış olması
• Bahçe tanziminin yapılmış olması

FERDİ İSKANDA İSTENEN BELGELER

• Sda parsel ve bağımsız bölüm numarasını içeren yapı kullanma izni talep eden bağımsız bölüm sahibi tarafından imzalı dilekçe
• Bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu gösterir yeni tarihli tapu veya tapu kayıt sureti
• Belediye gelirler müdürlüğünden bağımsız bölüme ait borcu olmadığını belirten borcu yoktur belgesi
• Muratpaşa vergi dairesinde bağımsız bölüme ait ilişik kesme belgesi